1.租赁负债的初始计量

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

（1）租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括如下5项内容：

①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。

②取决于指数或比率的可变租赁付款额。

③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。

④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。

⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

（2）折现率

在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。

2.使用权资产的初始计量

使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：

（1）租赁负债的初始计量金额；

（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

（3）承租人发生的初始直接费用；

（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

借：使用权资产[倒挤]

　　租赁负债——未确认融资费用[尚未支付的租赁付款额与其现值的差额]

　　贷：租赁负债——租赁付款额[尚未支付的租赁付款额]

　　　　预付账款等[预付款项－租赁激励]

　　　　银行存款[初始直接费用]

　　　　预计负债[期满拆除复原费用的现值

往期回顾：

2020年税务师《财务与会计》必背知识点（一）

2020年税务师《财务与会计》必背知识点（二）

2020年税务师《财务与会计》必背知识点（三）

2020年税务师《财务与会计》必背知识点（四）